Квартирное Бюро 24 расскажет о мерах, принятых государством для поддержки покупателей нового жилья. 

16 апреля 2020 года Владимир Путин провел онлайн совещание по вопросам поддержки строительной отрасли. Речь шла не только о преодолении трудностей строительных компаний, но и о помощи дольщикам. Тех, кто в ближайшее время планирует приобрести будущие квартиры в новостройках.

Рекордно низкие ставки

Всем дольщикам будет доступна ипотека по ставке 6,5% годовых. Остальную часть ставки банкам будет субсидировать государство. На эти цели в 2020 году будет выделено около 6 млрд руб.

С помощью льготной ипотеки можно будет приобрести строящееся жилье комфорт-класса, стоимость которого не превышает:

• 8 млн руб. – для Москвы и Санкт-Петербурга;
• 3 млн руб. – в других регионах России.

Пониженная ставка будет действовать не только до окончания строительства дома и его ввода в эксплуатацию, а на протяжении всего срока, на который будет выдан кредит. Чтобы воспользоваться таким кредитом, надо подать заявку на получение ипотеки до 1 ноября 2020 года.

Дома сдадут в сроки

Льготные кредиты созданы не только для покупателей, но и для застройщиков. Однако рассчитывать на них могут не все строительные компании: давать их будут лишь тем застройщикам, кто возьмет на себя обязательства достроить дома, планируемые к вводу в 2020 и 2021 году, качественно и в срок. 

На эти цели будет выделено 12 млрд руб.

Особые условия для комфорт-класса

Одна из мер поддержки, объединяющая интересы как застройщиков, как и дольщиков, касается тех компаний, которые возводят жилье комфорт-класса. Суть ее в следующем.

• У застройщиков, которые возводят жилье комфорт-класса, будут выкупать квартиры в новостройке. Займется этим Дом.рф (финансовый институт развития в жилищной сфере со стопроцентным государственным участием, созданный для содействия проведению государственной жилищной политики). На эти цели выделят 50 млрд руб.
• В последующем эти квартиры Дом.рф будет предлагать гражданам, причем для из приобретения можно будет воспользоваться льготами, например, той же льготной ипотекой по ставке 6,5%.

Про обманутых дольщиков

Особая мера поддержки связана с достройкой проблемных объектов. Чтобы оживить недостроенные проекты, федеральный Фонд защиты прав дольщиков докапитализируют на 30 млрд руб.

А в Столице создан свой фонд – Московский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, который финансируется за счет бюджета города Москвы. Сейчас в рамках процедур банкротства идет процесс передачи московскому фонду прав на семь долгостроев, расположенных на территории столицы. А после его завершения начнется собственно достройка.