В Жилищный кодекс внесены поправки о запрете размещения хостелов и гостиниц в жилых домах.
⠀
Мы это можем только приветствовать. Потому что соседям таких помещений не позавидуешь: шум, постоянные передвижения неизвестных лиц по подъезду, грязь.
⠀
Надо еще понимать, что коммуникации в жилых домах не рассчитаны на повышенное потребление электроэнергии, воды. Особенно это касается старого фонда, где и без этих нагрузок зачастую все не слава богу.
⠀
Что будут делать отельеры после 1 октября 2019 года?
Можно поменять статус помещения с жилого на нежилое. Но дело это долгое и не всегда возможное. Квартира при этом должна находиться на первом этаже (или выше, если помещения под ней – нежилые) и иметь отдельный вход. Кроме того, должна быть сделана шумоизоляция. Есть правила пожарной безопасности и санитарной очистки номеров, которые соблюсти не всегда представляется возможным.
⠀
Но не думаем, что сегодняшние хостелы будут массово распродаваться. Скорее всего, появятся новые организации, которые будут сдавать комнаты в найм, что не противоречит законодательству.
⠀
А для тех, кто связывает свою деятельность с гостиничным бизнесом, есть новое предложение на рынке недвижимости – апартаменты. Правда, это другой ценовой сегмент.