«Квартира в залоге у банка», – для многих покупателей это звучит, как приговор. То ли с объектом что-то не то, то ли с собственниками, но лучше не связываться.
⠀
Даже коллеги не могут внятно объяснить, почему они отговаривают своих клиентов от покупки подобной недвижимости.
⠀
В чем минусы, я так и не понял. Скорее всего, их нет. А вот плюсы в такой сделке нашлись довольно быстро:
⠀

• банк обычно берет квартиру в залог для выдачи клиенту кредита, поэтому скрупулезно проверяет заемщика и предмет обеспечения его обязательств;
• обременение регистрируется в Росреестре, и без согласия банка никакие сделки с этой квартирой невозможны (снимается риск двойных продаж);
• кредитор проверяет платежеспособность, и самое важное – дееспособность клиента.

Получается, что и квартира, и собственник проверены службой безопасности банка самым тщательным образом.
⠀
Оговоримся, что каждый случай индивидуален и требует внимательного анализа ситуации. Но, покупка квартиры, заложенной в банке – такая же сделка, как и другие.