Станьте богаче: 650 000 рублей – в хозяйстве не лишние
⠀
Мы часто сталкиваемся с тем, что покупатели недвижимости настолько альтруистичны, что дарят государству немалые деньги. И зря – спасибо им вряд ли кто-то скажет. Поэтому, давайте разбираться, как получить налоговый вычет при покупке недвижимости.
⠀
Вы – налоговый резидент, имеете официальный доход, исправно платите 13% подоходного налога и поэтому имеете право на возврат части уплаченных в бюджет средств. Причем неважно, был ли использован ипотечный кредит или на покупку пошли собственные деньги.
⠀
Есть два варианта получения вычета: через работодателя или через налоговую инспекцию.
В первом случае, работодатель не будет удерживать с вас подоходный налог.
Во втором случае, через налоговую, вы получите сразу всю сумму вычетов, если уплаченных вами налогов за год для этого хватит. Если нет, остаток переносится на следующий год.
⠀
Пакет документов:
✔  копия паспорта;
✔  ИНН;
✔  справка по форме 2-НДФЛ;
✔  документы на собственность (свидетельство или выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, акт приема-передачи);
✔  документы, подтверждающие оплату покупки недвижимости (банковские выписки, расписки от продавца о получении денег и т.п.);
✔  декларация 3-НДФЛ и заявление на возврат налога:
✔  для ипотечников – кредитный договор с графиком погашения займа и подтверждением оплаты процентов за пользование кредитом.
⠀
Список довольно внушительный, но согласитесь: оно того стоит!
⠀
Если хотите получать вычет через работодателя, придется наведаться в налоговую и подать заявление. Инспекция в течение месяца выдаст вам уведомление о праве на вычет, с ним вы пишете заявление работодателю. После этого с вас не будут удерживать подоходный налог до конца года. В следующем году процедуру оформления придется повторить. И так до тех пор, пока сумма не будет полностью выплачена.
⠀
Если вы выбрали способ получения вычета через налоговую, его перечислят на ваш банковский счет.
⠀
❗Помните, что возврат налогов можно получить только один раз. Сумма ограничивается двумя миллионами на покупку (260 000 рублей) и тремя – от процентов по ипотеке (390 000 рублей).