Новая квартира по trade-in: как это работает и в чем особенности?
⠀
Впервые trade-in стал использоваться в сфере недвижимости в 2009 году. Сегодня схема все больше востребована у покупателей и продолжит набирать популярность.
⠀
✔Суть заключается в том, что параллельно совершаются две сделки: вы продаете старое жилье и приобретаете у застройщика или через агентство недвижимости квартиру в новострое.
⠀
➕ Выгода этой схемы состоит в том, что квартира не идет в залог застройщику или в счет новой квартиры, а продается по рыночной цене. На время продажи за вами закрепляется бронь на новую квартиру с фиксированной стоимостью. Т.е. вы купите ее по цене, указанной в соглашении о намерении или договоре. Колебания цен на рынке недвижимости на вас никак не скажутся. Срок брони, как правило, составляет 2 месяца.
⠀
Если хотите воспользоваться trade-in, лучше обратиться в агентство недвижимости. Застройщики гораздо реже пользуются этой схемой, поскольку вторичное жилье не их профиль. Такая работа несет для них дополнительные расходы.
⠀
В агентстве вам забронируют квартиру в новостройке и дадут рекомендации, за какие сроки и стоимость можно продать нынешнюю квартиру.
⠀
— Неудобством такого способа приобретения недвижимости может стать необходимость временного жилья. Решением обычно становится аренда квартиры на период, когда старую квартиру человек уже освободил, а новую еще нужно подождать.